Leistungsbereiche Gewerbebau- und Industrieplanung

Planen, Steuern, Betreuen: Bei uns erhalten Sie professionelle Unterstützung für alle Phasen Ihres gewerblichen oder privaten Bauvorhabens. Hier ein Auszug aus unserem Leistungskatalog.

Wenn Sie weniger als 9 T. € + MwSt. für ihre Planung

investieren wollen, - sind Sie hier häufig nicht richtig.

An Dachgauben & Garagen sind wir nicht interessiert.

Wenn wir die schönen 3D Bilder am Ende nicht zeigen

sollen, - wählen Sie bitte ein "anderes" Planungsbüro.

Wir zeigen nie alles. - Diskretion gehört zum Geschäft.

Wenn Sie Geld haben und wirklich bauen wollen, - JA :

1. Planung (mit Beratung)

• Leistungsphasen 1-3 im ständigen Dialog mit der Kundschaft :
• Grundlagenermittlung der zukünft. Bedarfe / Projektzuschnitt
• Zielorientierte " Vor-Planung " der gewerblichen Betriebsstätte
• Planung oder Einbindung der notwendigen Produktionsanlagen
• Entwurfsplanung nur 2D (was Andere Ihnen auch anbieten) oder
• wenn Ihr Bauvorhaben komplex ist und hochwertig werden soll
• Entwurfsplanung der notwendigen Gebäudehülle 3D/2D
• 3D Entwicklung (70 %) 2D Grundrisse, Schnitte (30 %)

• Erstellung von Bauvorlagen und Bauanträgen (LP 4)
• Zusammenarbeit mit ihrem oder unserem Baustatiker
• Projektentwicklung und Baukoordination (LP 5 bis 9)

• Reparatur von Industrieanlagen nach Schadensfall
• Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke

2. Leistungsspektrum

• Gewerbe- und Industriebauten
• Industrielle Produktionsanlagen
• Büro- und Verwaltungsgebäude
• Betriebserweiterungen und Umbauten
• Sanierung und Umnutzungsplanung
• Standortwahl und Grundstücksberatung
• Gebäude-Maschinen nach EU Recht
• Gebäude nach Hochhausverordnung

3. Baubetreuung

• Projektsteuerung (des geplanten Umfanges)
• Ausschreibung, Vergabe, Abrechnung (AVA)
• Bauüberwachung und -leitung

"Alle technischen Gestaltungen und Designs" bleiben bis zur vollständigen Bezahlung im Eigentum des Büros ! - Das Büro behält sich dauerhaft eine Teilnutzung für eigene Werbezwecke vor. Wir haben auch Rechte an dem was wir für Sie konstruieren, zeichnen, sagen, schreiben und definieren. 

Wir arbeiten kundenseitig nur mit Akademikern zusammen.

Sie möchten gerne Ihr Bauvorhaben mit uns besprechen ?

Bitte treten Sie mit uns in Kontakt unter Telefon : 0385 560707.

Wenn Ihnen die HOAI Gebühren zu hoch sind können Sie uns

Ihr Grundstück vertraglich an die Hand geben. Wir machen es

mit einem Bebauungsvorschlag interessant und zeigen es im

Internet. Die Differenz zwischen Vertragssumme und Kaufpreis

ist dann unser Honorar. (siehe: "Lübecker Str. 37 / Schwerin") 

Wesentliche Planungssoftware ist ArchiCAD von Graphisoft

Thema Planungssoftware (darf man nicht unberücksichtigt lassen)

Wir arbeiten mit der CAAD Anwendung ArchiCAD. Das ermöglicht

die Entwicklung in einer 2D/3D Umgebung. Es gibt nur 3 weitere

Büros in Schwerin die mit ArchiCAD arbeiten. (Jäger & Jäger und

Stutz und Winter sowie die MKK-Architekten) Diese Gruppe kann

mit der Teamwork-Funktion Bauvorhaben von beliebiger Grösse

stemmen. Übliche Datenaustauschformate: .pln, .pla, .dxf, .dwg

Wir sind Apple Macintosh kompatibel. - Aber auch PC kompatibel. 

Technische Zeichnungen liefern wir als zoomfähige .pdf´s und

jpg´s aus. (Die Low-Cost Variante!) Wer ausgedruckte farbige

Zeichnungen möchte, zahlt diesen erheblichen Aufwand extra.

Wer möchte kann auch .plt (Plotterdateien) erhalten. Die kann

dann ein lokaler Druckbetrieb ausdrucken. In Schwerin Lipako.

(Bauvorlagen 1:100 und Lagepläne zur Abgabe als Ausdrucke.)

Erklärung des ArchiCAD "3D Knoten-Kanten-Modells" (die 3D/2D Methode nach Goebel. "Perfektion - alles andere ist uninteressant.)

Die meisten Planungszeichnungen beginnen in 2D mit einigen Linien, doch schon nach einigen Stunden oder Tagen möchte man wissen, ob das alles so zueinander passt, und wie das räumlich aus unterschiedlichen Perspektiven aussieht. ArchiCAD ist weltweit die einzige Software im Architekturbereich die ein wirklich vollständiges 3D konstruieren, entwickeln und gestalten ermöglicht. (Eine so hoch entwickelte Software hat natürlich einen Preis.)

Wenn Sie also die 3D Fotos vom Model sehen, bedeutet das folgendes : Alle Maße sind schon da, zumindest die die Sie im Foto sehen können. Auf 3 Stellen hinter dem Komma genau. Das sind "gewählte Maße", die sich aus Kundenvorgaben und Bauteilabmessungen ergeben, aber auch "entstehende Maße", die sich aus dem Zusammenspiel aller "eingebauten" Bauteile und Makroelementen (CAAD) ergeben. - Sieht es gut aus, passen die Rohre dadurch, hält die Anordnung der Element einer Betrachtung von allen Seiten wirklich stand ?

Im 3D Modell muss man viel genauer und geduldiger arbeiten als in der klassischen 2D Zeichnung, die sich inhaltlich ja auf die Jahrhunderte vor der Computertechnologie bezieht. Jedes Modell in ArchiCAD ist ein "Knoten-Kanten-Datensatz" der jeden Wendepunkt einer Linie in den 3 Achsen (Raumdimensionen) definiert. Eine geometrische Beschreibung die zum Teil in verschiedenen Datenformaten austauschbar ist. Durch Schnitte im Knoten-Kanten-Modell entstehen dann nach Fertigstellung des 3D Modells die Grundrisse, Ansichten und Schnitte. Aus diesen maßlich überaus korrekten Daten kann man dann die notwendigen Anfrage- und Bauvorlagezeichnungen erstellen. Wenn man die Daten im .pln, .dwg oder .dxf Format zur Verfügung stellt, kann jedes beteiligte Gewerk selber nachmessen. - Das 3D Modell ist die gründlichste, genauste Art und Weise einen räumlichen Gegenstand oder ein Gebäude zu entwickeln, und Informationen für die bauliche Umsetzung zur Verfügung zu stellen.

In der Architektur ist dieses moderne Vorgehen noch selten, aber Fahrzeuge werden ausschließlich so konzipiert. 3D macht etwas mehr Arbeit, bringt aber ein souveränes Ergebnis. Ich entwickele schon seit 12 Jahren alle Bauvorhaben immer in 3D. Von ArchiCAD 3.0 EDU war es ein langer und zum teil steiniger Weg bis zu der heute möglichen Tiefe und Präzision im Tagesgeschäft.

Dipl.-Ing. Volker Goebel (45 Jahre)