Passivhaus mit Wand U-Wert 0,11 W/(m2K) zu verkaufen.

Bitte sehen Sie sich in Ruhe das folgende Gebäudekonzept an :

Wesentliches Merkmal ist : eine " 3 schalige Aussenwand " aus preiswerten Standard-Porenbetonsteinen. U-Wert 0,11 W/(m2K)

30 cm YTONG Planblock, 10 cm YTONG Multipor, 30 cm Ytong P.

2 geschossiges Gebäude mit Firsthöhe von weniger als 9 Metern.

Uw Wert Fenster 0,7 W/m2K. = 3 Scheiben Thermofenster Weru.

Heizkosten mit Luft-Wärmepumpe  40 EUR / M. im Jahresmittel.

An der Ostsee geht ein Ferienhausgebiet in den 2 Bauabschnitt.

(Ich wohne selbst auch in einem Xella / Ytong Porenbeton-Haus mit WP.

Unser Büro ist auch in einem Gebäude aus Hebel Porenbeton - Steinen.

Wir empfehlen Ihnen hier die zeitgemäße Porenbeton-Wand 2012-2082)

210.000 Euro für 222 qm Nutzfläche. Alles was in den Zeichnungen enthalten ist ist auch im Preis enthalten ! - Das "ebene Grundstück" müssen Sie typischerweise selber mitbringen. Bauausführung durch einen namhaften Typenhaushersteller mit einigen Hundert Häusern Erfahrung.

Mit diesem ausgesprochen modernen Super-Passivhaus sind Sie fürs Alter in vielerlei Hinsicht gut abgesichert. - Stand Dez. 2011 / Angebot gilt von der Ostseeküste bis 200 km hinter Hannover. Wer das Haus in Süddeutschland bauen möchte bitte den Preis mit Bezug zum Bauort erfragen. Ing. Goebel

Dieser Gebäudetyp wurde für einen ganz speziellen Ort konzipiert, das neu entstehende Ferienhaus - Baugebiet Wohlenberg 2 "Ostseeblick". Direkt am schönen Wohlenberger Wiek auf einem sanften Hügel gelegen. Sehen Sie:

FIRSTHÖHEN (nicht Traufhöhen) - Der kluge Herr Ing. Stolzenberg schreibt Firsthöhen in den Bebauungsplan ! - Das ist eine absolute Höhenangabe zu einer Referenzhöhe. Damit werden diese exzessiven Staffelgeschossbauten verhindert, und Ostseeblicke für alle Anwohner möglich. - Ein kluger Mann dieser Ing. Stolzenberg. Und der Investor scheint das auch mitzutragen. - Gut so.

Anbei erhalten Sie die Zeichenerklärung zu o. g. Bebauungsplan, in denen sämtliche Planzeichen erklärt sind. Die Bestimmungen der So 1- und So 2- Gebiete ist wie folgt:

Die festgesetzten Sondergebiete mit der Zweckbestimmung Ferienhaus- gebiet sind dazu bestimmt, überwiegend und auf Dauer einem wechselnden Personenkreis zur Erholung zu dienen. Zulässig sind:

- Ferienhäuser und Ferienwohnungen, die aufgrund ihrer Lage, Größe, Ausstattung, Erschließung und Versorgung für den Erholungsaufenthalt geeignet sind. Die Anzahl der Ferienwohnungen ist bei festgesetzter Einzelhausbebauung auf max. zwei Wohnungen je Ferienhaus beschränkt.

- Einrichtungen der touristischen Infrastruktur in untergeordnetem Umfang,

- ausnahmsweise einzelne Wohnungen für Dienst-, Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, soweit sie jeweils deutlich untergeordnet sind,

- im SO-Gebiet mit dem Index 1 zusätzlich Betriebe des Beherbergungs- gewerbes sowie Schank- und Speisewirtschaften.

In dem SO-Gebiet mit dem Index 1 sind Überschreitungen der festgesetzten zulässigen Grundflächenzahl durch die in § 19 (4) BauNVO aufgeführten Anlagen bis zu einer Gesamtgrundflächenzahl von max. 0,6 zulässig gem. § 19 (4) BauNVO.

In den SO-Gebieten mit dem Index 2 sind Überschreitungen der festgesetzten zulässigen Grundflächenzahl durch die in § 19 (4) BauNVO aufgeführten Anlagen bis zu einer Gesamtgrundflächenzahl von max. 0,4 zulässig gem. § 19 (4) BauNVO. In den SO-Gebieten mit dem Index 2 ist je Grundstück nur eine Grundstückszufahrt in einer Breite von max. 5 m zulässig.

Ich hoffe, dass Ihnen mit diesen Angaben gedient ist. Zu weiteren Erläuterungen stehen wir gerne zur Verfügung.

67+2+1 freie Grundstücke im 2 ten Bauabschnitt des Ferienhaus - Baugebietes Wohlenberg II "Ostseeblick" direkt am Wohlenberger Wiek gelegen. Dazu können Sie mich bald etwas fragen. Ich pflege Kontakt zum SN Investor. Ein guter Mann mit gutem Hintergrund.

Wer nicht in Wohlenberg siedeln will, findet die gesamte Küste hoch bis nach Dranske und die Küste entlang bis nach Wolgast Angebote der LGE, die aber meist tief in der 2 ten Reihe liegen ! - Der kleine feine "Wohlen-Berg" bei Wohlenhagen bietet Ihnen die erste Reihe, und direkte Ostseeblicke ! Das ist ein exclusiver Ort mit Qualitäten. Für die meisten Urlauber aus dem Binnenland ist Wohlenberg sehr viel besser zu erreichen als andere Orte die Küste hoch Richtung Osten. - Fahrzeit: Schwerin - Ferienhausbaugebiet Ostseeblick ca. 50 min. Fahren Sie mal hin, verbringen Sie einen schönen Tag dort am Strand, sehen Sie sich die kleine feine Stadt Wohlenberg mal an. Da entsteht bald endlich ein Fussgänger-Fahrradweg (shared space) parallel zum Strand (auf der Landseite), auch "der alte Anleger" wird sich verändern und eine kleine Marina entsteht. Wohlenberg erneuert sich, macht sich feiner und wird bald ein vollwertiger Ostseebadeort sein.

Für weiterführende Informationen zu den Unternehmerhäusern vereinbaren Sie bitte einen Gesprächstermin mit uns. (Kontakt)

Bitte prüfen Sie vorher Eigenkapital und Baukreditrahmen. - Bitte halten Sie die Flurkarte Ihres Grundstücks bereit. Machen Sie eine Liste mit Fragen und Änderungswünschen - es ist Ihr neues Haus.

Der Grundriss basiert auf meinen Lieblingshaus von Fa. Helma / Münster.

Ich habe nur die Wände und Fassaden verbessert und ein DG dazugeplant.

Den Stein habe ich Fa. YTONG mit nervigen Anfragen schier "abgepresst".

Die Grundstücke mit direktem Ostseeblick hat man mir erst angedient, aber stand der Veröffentlichung dann kritisch gegenüber. 3 Interessenten haben sich bisher gemeldet die ich aber erst einmal vertrösten musste.

Wir warten noch auf den gültigen Bebauungsplan und die Zulassung des YTONG Steines. Dann können Sie in M-V in Häusern wohnen, von denen andere noch nicht zu träumen wagen. Zukunft wird aus Ideen gemacht.

Mit freundlichen Grüssen

Dipl.-Ing. Volker Goebel

Nachdem ich den YTONG Gebietsleiter M-V Herrn Dipl.-Ing. Holger Dörries in 09.2009 mit dem Wandaufbau für das Super-Passivhaus konfrontiert habe ist bis Anfang 2012 folgendes passiert : 

- noch in 2009 wurde der U-Wert von YTONG mit 0,11 W/m2K bestimmt.

- in 2010 erhielt ich einen Anruf vom lokalen Baustoffhändler BHU (heute Clement) das man einen Stein von YTONG zur Ansicht erhalten hätte, der dem Ing. Goebel Wandaufbau 24 cm Porenbeton, 10 cm Multipor, 24 cm Porenbeton schon sehr nahe kommt. (mit U-Wert 0,14 anstatt der gewünschten 0,11). Den Stein habe ich mir angesehen, aber erst einmal zurückgestellt, da die bauaufsichtsrechtlliche Zulassung für BRD fehlte.

Aber immerhin, YTONG hat extra einen Super-Stein definiert !!!

- in 2011 habe ich meinen gewünschten Wandaufbau noch einmal von Fa. YTONG gegenrechnen lassen. - Immer noch der phänomenale U-Wert von 0,11 W/m2K. Ich wollte in dieser Sache einfach sicher sein. "Mein Haus !"

- Anfang 2012 erfahre ich auf einer YTONG Schulung in Rostock, dass der neue Stein bereits in Dänemark verbaut wird !, und in Deutschland wohl dieses Jahr noch seine Zulassung erhält. BRAVO. Ich werde mit dem Bau so lange warten, bis der Stein auch in der BRD verfügbar ist. - Wie wird er wohl genannt werden ? Arbeitsname ist : YTONG Energie Plus. - Ich wünsche YTONG viel Erfolg und bedanke mich herzlich. - Dipl. - Ing. Volker Goebel / Schwerin - Das ist wo die neuen Produkte für Deutschland erdacht werden, wo jemand planerisch 10 Jahre vorausdenkt.

Der neue Ytong Stein bringt 0,14 W/m2xK bei einer Wandstärke v. 41,5 cm.

Die alte Goebel Wand bringt 0,11 W/m2xK bei einer Wandstärke von 70 cm!

Damit hatte YTONG einfach die bessere Idee, das bessere Konzept. - Bravo!

Der "YTONG Energie Plus" ist das beste Steinkonzept das im Jahr 2012 verfügbar sein wird. Die Inspiration kam aus der Kundschaft.