Referenzen Umbauplanung (Sanierung und Umnutzung)

  

 

Die Zeit und Neue Technologien stellen Bestandsgebäude in Frage. Mit einer fundierten Umbauplanung

lässt sich die vorhandene Gebäudesubstanz oftmals einer besseren oder auch neuen Nutzung zuführen. 

 

Erst einmal 2 Plansätze in .pdf Form : Umbau MFH und Umbau "Stadl"

das "Umbau-Werkzeug" in ArchiCAD ermöglicht Vorher, Umbau, Fertig

Rot = kommt neu rein / Gelb = entfernen / Schwarz = Bestand ... Plan

  

kompetente Umbauplanung mit ArchiCAD Architekten Software Auszug Umbauplanung : 3 Pläne (Vorher, Umbau, Nachher) alle aus der selben ArchiCAD Datei mit dem "Umbau-Werkzeug" endlich Freudiges Arbeiten beim Bauen im Bestand ...
Umbau Planung mit ArchiCAD Werkzeug - CAAD Software Vorher - Umbauplan - Fertiges Gebüw - .gif Kurzfilm - Methode der Planung - the art of doing a technical drawing - Rot, Gelb, Schwarz Plan ...
Umbau Planung - Zeichnungen / 10 Werktage Zeichner / 90 x 0,5 Werktage für Handwerker und Bauleitungs-Architekten - gute Planung - lohnt sich - das Haus lebt noch 25 Jahre ... Baukosten ca. 150.000 FR
Umbau_Planung_Renovation_Planning_ArchiC[...]
PDF-Dokument [5.2 MB]
Anleitung für Umbau-Planung in der Architektur Auszug aus einem Umbau Plansatz - Rot=Neu, Gelb=Abriss, Schwarz=Bestand
Umbau Planung für einen Heu-Schober zum Wochenendhaus - mit temp. Strukturanhebung - Walliser Haus - Ewig - auch mit ArchiCAD Umbau Werkzeug erstellt ... Lohnt sich ... für eine Lehrerin ... Wallis
Parz_1232_Umbau_Stadel_Egge_Findeln_Baua[...]
PDF-Dokument [1.1 MB]

 

und nun ein typischer Sonderfall : Umbau Getreidesilo zu Büroräumen ...

nach Hochhaus-Bauverordung ... Mit Panorama Aufzug und Flucht-Treppe

 

Hier ein Beispiel aus der Praxis: "Entwurf und Umbauplanung" für einen Betrieb bei München. Die alten Getreidesilos wurden seit Jahren nicht mehr gebraucht, können aber kaum abgerissen werden, weil sie aus "soliden B25 Betonwänden" bestehen. - Da das "wachsende Unternehmen" aber viel zu wenig Büroflächen hatte, wurden 2 von 4 Silos zu Bürotürmen umgeplant.

 

"Eine echte Südlage in der faszinierenden Landschaft Oberbayern gelegen. Von jedem Geschoss aus können sie bei klarem Himmel die Alpen sehen !" (Hier sehen Sie, was Sie für 14.000 EUR + MwSt. bei bekommen können.) - Vorentwurf 2D, Entwurf und Optimierung im 3D Modell. Zerlegung des 3D Modells zu "wahren" 2D Zeichnungen.

 

 

Atrium und Bürotürme vom Parkplatz aus gesehen.
01_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.2 MB]
Blick durch das Atrium auf die Haupteingangstür.
02_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.1 MB]
Fussgängerblick vom Parkplatz auf das Eingangsgebäude.
03_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.1 MB]
Fussgängerblick von hinten auf die Gebäudegruppe.
04_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [930.3 KB]
Blick von der Zufahrtsstrasse auf die Gebäudegruppe.
05_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1'016.6 KB]
Innentreppe im umgebauten Silo. Nun ein Büroturm.
06_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.1 MB]
Blick durch den neuen Raum auf die Innentreppe.
07_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.1 MB]
Blick von der Treppe durch den gebauten Raum.
08_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.1 MB]
Blick von der Treppe in einen entstandenen Raum.
09_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.1 MB]
Blick vom Dach auf das Atrium und den Parkplatz.
10_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.1 MB]
Blick von oben auf die Fluchttreppe mit Podesten.
11_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.1 MB]
Download
Angebot Notlicht, Rettungswegzeichen. - Ab April 2012.
Neuer Datei-Download
Zoom eines Fussgängerblickes an der Südfassade hoch.
12_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.0 MB]
Dramatischer Fussgängerblick an der Fassade hoch.
13_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1'000.2 KB]
Draufsicht. Silos vor, Bürotürme nach dem Umbau.
14_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [2.1 MB]
Silos vor dem Umbau. - Bürotürme nach dem Umbau.
15_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [2.1 MB]
Fussgängerblick auf die Südseite (vorn) des Gebäudes.
16_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.8 MB]
Fussgängerblick auf die Ostseite der Gebäudegruppe.
17_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.7 MB]
Vertikalschnitt (90°) durch die Mittelachse der Türme.
18_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.8 MB]
Vertikalschnitt durch die Mittelachse der Gebäudegruppe.
19_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.8 MB]
Vertikalschnitt durch die Mittelachse der Bürotürme.
20_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.8 MB]
Draufsicht (Horizontalschnitt) in Höhe des 1 sten OG.
21_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [2.8 MB]
Baukörper 2x vertikal geschnitten. Zeigt innere Struktur.
22_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.9 MB]
Schräger Schnitt durch den Baukörper zeigt Struktur
23_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [2.0 MB]
Fenster mit Gesims, Sicherheitsbrüstung, Sonnenschutz
24_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.1 MB]
Oberste Geschosse und Dach bei Tageslicht
25_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [2.4 MB]
Eingangsgebäude, Atrium, Ausstellung, Messevorschau
26_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.8 MB]
Dach, Stahlbau mit Verblechung und Zierantennen
27_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.4 MB]
Fluchttreppe, Spindeltreppe, 2 ter Rettungsweg
28_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.7 MB]
Panoramaaufzug und eingehauste Zwischenpodeste
29_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.6 MB]
EG links - Meisterbüro mit Besprechungstisch
30_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.7 MB]
EG links - Meisterbüro mit Besprechungstisch
31_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.7 MB]
EG links - Meisterbüro mit Besprechungstisch
32_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.7 MB]
EG rechts - Empfang, Meistersekretariat, Versand
33_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.7 MB]
1 OG links - Besprechungsraum, Sitzungszimmer
34_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.8 MB]
1 OG rechts - Buchhaltung, Einkauf
35_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.7 MB]
2 OG links - Technik, Konstruktion, Programmierung
36_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.7 MB]
2 OG rechts - Geschäftsführerbüro, Besprechung
37_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [1.8 MB]
Zwischenstand Möblierungsvorschlag 6 von 14 Räumen
38_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [3.5 MB]
Zwischenstand : Was ist im Silokreis möglich.
39_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [3.5 MB]
Das Herren WC im 4 ten Obergeschoss links.
40_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [3.0 MB]
Das Damen WC im 4 ten Obergeschoss rechts.
41_Entwurf_Buerotuerme_Muenchen_Umbaupla[...]
JPG-Datei [2.8 MB]

 

Die Methode des 2D Zeichnens stellt ein Gebäude oder eine Form immer nur in einer unvollständigen und idealisierten Form dar. Das 2D Zeichnen ist nur ein Hilfsmittel aus der Zeit, in der es noch keine Computer (Apple Mac) und keine leistungsfähigen Softwarepakete (ArchiCAD) gab, die eine vollständige und gut beherrschbare 3D Entwicklungsumgebung zur Verfügung stellen konnten. (Leider gab es in dieser Umgebung konzeptionelle "Lücken" die es zu schließen galt.Hinweis für andere ArchiCAD User : Modell im 3D Modus in einer Seitenansicht darstellen und als Bibliothekselement abspeichern und in die Zeichnung einsetzen. Was Sie von oben gezeichnet haben wird dann von der Seite bearbeitbar. Damit lassen sich die seit Jahren in der Software nicht möglichen Höhenschnitte machen. Sie können dann nach oben und nach unten schneiden. - Perfektion. - "Die vollständige Erschliessung des 3D Modells für die wahren 2D Zeichnungen.")

 

Wir arbeiten eine Planung in 2D an, um zu sehen, ob etwas daraus werden kann. Dann wechseln wir in die 3D Umgebung, und "entwickeln und optimieren" den Gebäudeentwurf anhand eines 3D Modells. Das 3D Modell ist auf 3 Stellen hinter dem Komma genau. Mit der "3D/2D Methode VG" haben wir das grundsätzliche Problem, wie man aus einem 3D Modell 2D Pläne für Bauvorlagen und vermasste Bauzeichnungen macht gelöst. - Es handelt sich um eine grundsätzliche Methode die wissenschaftlich erarbeitet ist, und maßlich zu 100 % genaue und somit "wahre" Grundrisse, Schnitte und Ansichten ermöglicht. Damit lassen sich bekannte Bauformen, aber auch " hoch komplexe 3D Strukturen " entwickeln und maßlich genau darstellen. - Perfektion in der Bauplanung. Etwas worauf Sie sich verlassen können. Zeichnungen die alle bearbeiten Aspekte eines Bauvorhabens genau darstellen. - Dipl.-Ing. Hochbau / Architektur Volker Goebel / Nov. 2011

 

 

Fertig, der Umplanungsentwurf ist vollständig. Wir haben in 2D angefangen, in 3D weitergearbeitet und optimiert. Es hat 2 Monate gedauert. Jetzt ist der Entwurf für die Umbauplanung so weit fertiggestellt, dass wir die "wahren" Grundrisse, Schnitte und Ansichten daraus ableiten und vermaßen können.

 

Nach den vermaßten Grundrissen, Schnitten und Ansichten kaufe ich einen neuen Mac Rechner und wir fertigen die finalen perspektivische Renderings an. Die so genannten Tagbilder mit blauem Hintergrund. Vorschaubilder, wie die 2 alten Beton-Silos "nach dem Umbau zu Bürotürmen" aussehen werden.

 

 

So, da haben sie schon mal einen ersten Eindruck wohin die Umbauplanung sich entwickelt. Die hochauflösenden, vollständigen Tagbilder folgen. Die 2D Zeichnungen werden aus dem millimetergenauen 3D Modell über Schnitte herausgearbeitet, und für die Anfragen und den Bau ordentlich vermaßt, und farbig im Maßstab 1:100 gedruckt. Wir werden Ihnen auch die Kalkulation und 2 der wesentlichen Angebote zeigen. (Panoramaaufzug, Fluchttreppe)

 

Sie werden sich gefragt haben, warum ich so viele Bilder von diesem Bauvorhaben anfertige und zeige. - Zum einen möchte ich Vorteile die 3D/2D Methode deutlich machen, zum anderen befürchte ich, dass es Jahre dauern kann bis der Entwurf gebaut wird. - Vielleicht sogar erst vom Sohn des Firmeninhabers ! Aber dann gibt es keinen Rechner mehr, der diesen Datensatz noch vollständig zeigt, und ich bin dann wahrscheinlich auch schon länger tot. Deshalb zeige ich alle notwendigen Vorschaubilder, die den Entwurf bis ins Detail hinein verständlich machen. Die beiden Silos sind jetzt, nach gut 30 Jahren, gerade erst mal mit Ihrer Betonaushärtung fertig.

 

Alles Südseite, und man kann aus allen 7 Geschossen direkt auf die Alpen schauen. - Oberbayern, das ist eine faszinierende Landschaft mit direkter Anbindung an die Metropole München.

 

Beispiel : klassische Umbau-Planung für ein EFH - Basis 1:100 für Bauantrag. Der Umbau ist auch gut gelungen.
Umbau-Plan_Rot_Gelb_Schwarz_ArchiCAD_Bei[...]
PDF-Dokument [3.3 MB]

Kontakt

 

++41 (0) 79 424 61 48

 

Büro : Schnabelweg 15

8832 Wilen b. Wollerau

Kanton Schwyz / CH

 

Freitag, 20.04.2018

 

info@ing-goebel.ch

 

Volker Goebel

 

Architekt / Kalkulator

Dipl.-Ing. / Bauleiter

Endlager-Fachplaner

 

 

 

-

Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
Volker Goebel / Dipl.-Ing. / Endlager-Fachplaner / Nuclear Repository Planner WW / Schnabelweg 15 / 8832 Wilen bei Wollerau / Schweiz / info@ing-goebel.ch / ++41 79 424 61 48