Stand : 18. April 2016 - 2 Bilder MFH vorhanden - Lageplan CH ist in Arbeit
HERTIPARK AG - KUMARO AG - HRS Real Estate AG - Kantonalbank Schwyz - Nova Brunnen Immoblien AG - P. Detting, M. Kull, M. Séverin - viele mehr
Die gültige Nutzungsplanung des Kantons hebt den Status Industriegebiet
auf, damit wird wohnen möglich. Der Kantons-Bericht enthält einen Vor-
schlag für einen Zonenplan der faktisch nur Hochwasserschutz und Lärm-
schutz thematisiert und ansonsten wirklich völlige Baufreiheit ermöglicht !
(Auszüge, Download Kantons-Bericht aus Januar 2016 / 2. Auflage unten)
Wir haben Nova Hertipark Brunnen gebeten darüber nachzudenken, ob eine Integration von 6 Mehrfamilien Gebäuden in die bereits begonnene Planung möglich ist ?
Lob an die schöne Architektur ... ja, sooooo schön wird man schon bauen müssen - weil der Standort am Gleis ja nicht nur Vorteile hat ...
das Grundstück ... der Bauplatz ist schon weitgehend freigemacht. Bitte
keine teuren Tiefgaragen bei diesem Grundwasserspiegel. Die Lage ist B
die Gebäude sind A und die Kosten müssen beides berücksichtigen sonst
kann man es auch lassen. Keine teuren Tiefgaragen und Spundwände &
WU Beton. - Aber das ist eine Entscheidung des Investors, der Architekt
kann da erst mal nur eine Empfehlung abgeben.
das Umfeld ... die Gesamtaufgabe ... der rote Pfeil zeigt die Brückenstelle ... der angedeutete Lageplan beim Ortskern zeigt den Standort 6x MfH
Erschliessungsfragen ... Ortsdefinitionen im Lageplan ... mann muss den
Nova Hertipark Brunnen von der Stadt her entwickeln, vorn
die Wohnbebauung und dann Dienstleistung und dann Gewerbeflächen.
Gemeinsamer Neuanfang mit ortsansässigem Architekten. Die Grund-
stücke haben ja Potential und grosse Freiheiten bei der Bauordnung.
AW: >>> Herr Dr. Wettstein / Vorschlag 6 MfH für Gelände Nova Brunnen
8.4.2016 12:36
Volker Goebel
An arthur.wettstein@novabrunnen.hc
Kopie daniel.handschin@hrs.hc
10 Anlagen
Sehr geehrter Herr Dr. Wettstein,
Sehr geehrte KUMARO Holding AG, Wollerau
Sehr geehrte HRS Real Estate AG, Frauenfeld
Aus der Sicht des Planungsbüros Goebel Brunnen
bietet sich der Bau von 2 x 3 Mehrfamilienhäusern
auf dem Eckgrundstück zum Bahnhof an um einen
Anfang zu machen. - Projekt-Integration möglich ?
(Vorschaubilder in der Anlage. Grundrisse auf Anf.)
Für die bestehenden, umfänglichen Planungen zu
Büro- und Gewerbeflächen sehen wir als ein orts-
ansässiges Architekturbüro nur wenig Markt. Das
werden Sie nun wahrscheinlich auch selbst wissen.
Warum eine Verwaltungsstadt in Brunnen bauen ?
Immerhin entsteht durch die neu genehmigte aber
schwierig zu bauende (mit Brücke über die Gleise)
Erschliessung des Areal-Kerns ist eine Perspektive.
Es wird darauf ankommen welchen Gewerbebe-
trieb man sinnvollerweise nach Brunnen holt ...
Ein entschlossener Teil-Wohnungs-Bau-Beginn auf
dem schon verfügbaren Baufeld macht Sinn, denn
für innerst. Stockwerkeigentum gibt es hier Bedarf.
Damit tun wir auch was für das Stadbild am Gleis.
http://www.ing-goebel.de/mfh-bunnen-arealentwicklung/
Wollerau liegt von Brunnen aus gesehen bei Zürich.
Frauenfeld liegt sogar zw. Winterthur und Konstanz.
Bitte bieten Sie einen Gesprächstermin Brunnen an.
Mit besten Grüssen
Volker Goebel
Architekt / Dipl.-Ing.
Gersauerstr. 85
Residenz am See
6440 Brunnen
Ursprüngliche Nachricht Von: peter.orth@szkb.ch An: info@ing-goebel.de Datum: 8. April 2016 um 10:37 Betreff: AW: AW:>>> Herr Orth / Vorschlag 6 MfH für Gelände Nova Brunnen - Sehr geehrter Herr Goebel - Käufer: Kumaro Holding AG Martin Kull, ...
Die ersten Pläne für Nova Brunnen waren doch etwas am Bedarf vorbei :
was motiviert wohl einen Herrn Marcel Séverin sein hart erarbeitets Geld in
die Heilung der Holcim Wunde zu investieren ? - Eigentlich doch gar nichts.
Herr Dr. Wettstein vertritt die Nova Brunnen Immobilien AG Brunnen von
Brunnen aus ... Geschäftsadresse auffinden, Foto Geschäftsführer finden.
Vom Geschäftsführer der Nova Brunnen Immobilien AG Herrn Dr. Arthur
Wettstein war weder eine Geschäftsadresse noch ein Foto auffindbar ...
die Idee der Zwischennutzung war in 2013, 2014 eine freundliche Geste ...
Guten Tag Herr Goebel
Das Zementwerk in Brunnen, wird nicht mehr in Betrieb genommen,
auch nicht mit weniger Staubbelastung.
der Bauort Film aus Eigenproduktion ist gut gelungen - allerdings stellt das hoch sensible Mikrofon der Kamera die Geräusche der Zug-Vorbeifahrt viel zu laut da ... etwa 50 % wegdenken und ich stand auch unter der Brücke in einer Art Schallraum wo sich das Geräusch zusätzlich verstärkt hat. MfG VG
Die Website http://www.novabrunnen-zwischennutzung.ch/ ist informativ.
Für mich ist es an der Zeit sich das Gelände an einem sonnigen Tag mal ganz in Ruhe anzusehen - ein gemeinsamer Augenschein bietet sich an.
Die Website http://www.novabrunnen.ch/index.html zeigt ja den Stand.
ich habe als ortsansässiger Architekt ein Jahr immer wieder nachgedacht
und bin erst einmal nur auf 6 Mehrfamilienhäuser gekommen ... Diese
Halbinsel ist faktisch Teil der ökonomische Zukunft des Tales, aber es ist
auch ein schwer zu lösender Fall ! ... Ich kann mir ein weitgehend staub-
freies Zementwerk vorstellen, oder Abriss und wachsen lassen, oder die
Ansiedlung von einer wilden Horde Künstler für miet-freie 12 Jahre oder
man gibt es den Flüchtlingen um eine neue Stadt zu erschaffen oder die
Ansiedlung von verschiedenen Gewerbe-Betrieben über die langen Jahre.
Überraschung - der anvisierte Bauort gehört gar nicht zum Projekt Nova
Brunnen. Parzelle 1402 gehört der Hertipark AG in der Gersauerstr. 85 !
das ist übrigens die gleiche Adresse von der ich aus jetzt schreibe ! also
wohne ich mit dem Eigentümer im gleichen Gebäude. Residenz am See.
und kaum zu glauben der Hertipark ist offenbar auch als eine Verwaltungs-
stadt geplant in der man wohnen kann. - Da konkurrieren 2 ähnliche
grosse Bauvorhaben miteinander die Brunnen gar nicht benötigt !
oh mein Gott - wo sollen den die Bedarfe für 1.400 Büroarbeitsplätze her-
kommen in Brunnen ?? Und zusätzlich Wohnraum für 1.200 Menschen !!!
Will die EU Ihre Hauptverwaltung nach Brunnen verlegen ? Zieht
die UNO von New York nach Brunnen ? Immobilien Hausse CH ?
diesmal haben sich die sonst sehr realitätsnahen BSS Architekten vor den
Karren spannen lassen und eine Krustenschicht aus zusammenhängenden
Gebäuden, die im Wesentlichen aus Glas und Stahl bestehen gezeichnet.
Es sieht so aus als sei ein Immobilien-Haussen Gespenst durch Brunnen
gezogen das aber nur in den Bilanzen der Investoren Spuren hinterlässt.
6 Stück MfH auf dem Hertipark Grundstück - ein solider und kleinteiliger
Anfang der zu Brunnen und den Bedarfen von Brunnen passt - Schluss
mit den Verwaltungsstadt Fantasien, die Hausse ist vorbei, alle kommen
bitte wieder auf den Boden der Tatsachen zurück bitte ! - Es geht bitte
vernünftig weiter ... Die Zentralschweiz fängt grosse Werte klein an ...
Schwurplatz Rütlwiese - Eidgenossenschaft wurde ein Erfolgs-Modell.
Ausrichtung Süd und dann noch 15° nach Westen gedreht weil der werk-
tätige Mensch erst am Nachmittag nach Hause kommt und dann noch ein
Bier in der Sonne auf seinem Balkon trinken möchte und Abendessen im Sonnenuntergang mit der Frau hat der arbeitende Mensch auch gerne ...
Guter Wohnungsmix und raffinierte Grundrisse - ein solider Wohntraum
Mit Storen, mit Erdbebenscheiben, mit geothermischer Heizungsanlage.
Für die Schweiz wurde ein modernes Standard 2016 Wohngebäude ent-
wickelt. - Ein effizienter Kubus der auf 6 Geschossen Wohnungen anbietet.
Diese Wohnungen bieten Wohnraum, Licht und Balkone. Das Gebäude hat
einen Aufzug und ein kaltes Treppenhaus weil es ja eh niemand benutzt ...
Schön sind die MFH Brunnen - zwei Architekten haben vier Monate daran
gearbeitet um Ihnen diesen Architektur-Entwurf präsentieren zu können.
Ein Architekt ist Künstler und Maler und lebt in Deutschland, der Andere
Architekt ist Dipl.-Ing. und lebt und arbeitet seit 4 Jahren in der Schweiz.
Entwurf, Baugenehmigung und Ausführungsplanung. Dann GU wählen ...
So sieht man die Gebäude wenn man mit dem Zug aus Richtung Gotthard
einfährt. Man sieht ein schönes Brunnen und nimmt eine schöne Erinnerung
an Brunnen mit. (oben) - Unten sehen Sie wie man aus der Richtung Zug,
Luzern, Zürich kommend das MFH Brunnen vom Zug aus wahrnimmt ...
Die Nordseite ist auch schön, genauso schön wie die Südseite von Anderen
MfH - so schön muss man schon bauen wenn man direkt von den Gleisen
aus zu sehen ist und 5x am Tag der Güterzug durch die Stadt poltert ...
Architektur ist immer noch möglich wenn man sich von Übertreibungen
wieder löst, und zur Vernunft zurückfindet. Architektur hat es schon immer
gegeben und ein feines Gebäude hat feine Stockwerkeigentümer und feine
Mieter. - Bitte 6x MFH Brunnen bauen. Tradition und Moderne für Brunnen.
>>> 6 x MFH in Brunnen integrierbar ? Lageplan
10.04.2016 09:54
Volker Goebel
An pdettling@hertipark.hc
6 Anlagen
Sehr geehrte Hertipark AG.
Sehr geehrter Herr Dettling,
Können Sie sich vorstellen 6 MfH in Brunnen zu bauen ?
http://www.ing-goebel.de/mfh-bunnen-arealentwicklung/
Bitte bieten Sie einen Gesprächstermin an.
Mit besten Grüssen
Volker Goebel
Architekt / Dipl.-Ing.
Gersauerstr. 85
Maisonett-Whg. 1
6440 Brunnen
einen guten Anfang machen und das Ganze im Blick halten und entwickeln
schönes Tal am See - hier wohnen die Menschen gerne ...
Fotodokumentation erster Augenschein vor Ort vom 10. April 2016
Holcim Areal Brunnen - Planungsorte von Nova Brunnen und Hertipark AG
da arbeitet ein gutes Team auf Areal - wir holen mehr solcher Teams auf
das Areal, muss man nur werblich ein bisschen klüger anstellen als bisher
Nova Brunnen muss bei Hertipark und der Reismühle auf den Knie ange-
rutscht kommen um die Verländerung der Mythenstrasse zu erhalten. Da
wird sich der wesentliche Eigentümer den Nova Brunnen Geländes aber
nicht freuen - was sollte denn Herrn Marcel Séverin dazu motivieren ???
Vorschlag Lageplan : 6 Gebäude in SSW Ausrichtung und Blicke vom Gleis Umgang mit den Geräuschen vom Gleis / Parkplatz / Bürgersteig / Bäume
und Erschliessung von 2 Strassen aus ... Dem Gebiet Perspektive geben ...
- die Hertipark AG baut einen Hertipark und ist und bleibt ein Gewinner
- die KUMARO AG erhält eine sehr gute Erschliessung von Süden her
(eine lange Strasse bis ins Zentrum des Nova Brunnen Ensembles)
- die HRS Real Estate AG hat endlich mal etwas solides zu bauen hier
- die Stalder Immobilien Luzern haben ETWAS REALES zu vermarkten
- die Kantonalbank kann Gebäude finanzieren die Rendite bringen und
sich auf dem Markt in Brunnen 70 % verkaufen und 30 % vermieten
- die Stadt Brunnen freut sich auf die Umzonung weil der Entwürf für
eine gebaute Tip-Top Visitenkarte am Gleis steht - AUFWERTUNG
- die Architekten haben mit Hertipark und Nova Brunnen gut zu tun
- das ganze Areal erhält eine Perspektive - Nova Hertipark Brunnen
das bringt erst mal viele Menschen in Arbeit und wenn die Bagger nun
mal da sind machen wir das Areal auch ein bisschen anschaubarer ...
>>> Gestaltungsplan mit 6 MFH für NOVA HERTIPARK Brunnen
12. April 2016 11:36
Kopie arthur.wettstein@novabrunnen.hc
Sehr geehrter Herr Dettling,
Sehr geehrter Herr Dr. Wettstein,
Sehr geehrter Herr Orth,
Sehr geehrtes Bauamt Brunnen,
Anbei Gestaltungsplan-Vorschläge um das Baugebiet
des NOVA HERTIPARK Brunnen richtig zu beginnen.
Da ist für die Hertipark AG eine bauliche Lösung drin.
Da ist für die Nova Brunnen AG eine Strasse dabei ...
Ist es gelungen ? Gleicht dieser Anfang zwischen den
Interessen von Stadt & Investoren aus. Kommts gut ?
Mit besten Grüssen
Volker Goebel
Architekt / Dipl.-Ing.
http://www.ing-goebel.de/mfh-bunnen-arealentwicklung/
.
Sehr geehrtes Bauamt Brunnen,
Können Sie bitte eine unverbindliche Information geben,
wie es um die Erschliessung von Nova Brunnen steht ?
Ortsdefinition zum Begriff Nova Brunnen in der Anlage.
Frau Tiedemann, auch Gersauerstr. 85, 6440 Brunnen
glaubt in Kontakt mit einem 100 Mio. CHF Investor zu
sein, der in das Projekt Nova Brunnen investieren will.
Mit besten Grüssen
Volker Goebel
Architekt / Dipl.-Ing.
Gersauerstr. 85
6440 Brunnen
__________
2.2.4 Laufende Revision der Nutzungsplanung Brunnen Nord in der Gemeinde Ingenbohl-Brunnen. - Danke Herr Huwyler - Meisterwerk.
Die Stadt Brunnen / Ingenbohl entwickelt sich weiter. Als ich geboren
wurde gab es 3 Mrd. Menschen auf der Erde - wenn ich sterbe werden
es ca. 8 Mrd. Menschen sein. - Deshalb wachsen Städte weiter ...
Die Hertipark AG gibt faktisch "ein wenig Land" an die Nova Brunnen
Immobilien AG ab, wenn man sich für diesen guten 6x MFH Vorschlag
entscheidet. Bisher ist es eine Empfehlung, - gut gemeinter Vorschlag.
Es geht um 36 Wohnungen in 6 Mehrfamilien-Gebäuden, im Zentrum,
von ein paar Bäumen und einer Schallschutzwand geschützt, aber mit 2
Tempo 40 Strassen auf dem Gelände, die weit in das ehemalige Holcim Areal hineinreichen. - Alle Eigentumswohnungen mit perfekter Süd-Süd-
West Ausrichtung !!! und die oberen 3 Geschosse blicken über die Stadt
auf den Vierwaldstädter See, die Mythen-Berggruppe können alle sehen.
Aber auch 76 bewirtschaftete Parkplätze auf dem Gelände, und da wird
wieder mit den Autotüren geknallt !? (sie sind weniger laut als in 1980)
Das ist eine Innenstadtlage in einer relativ ruhigen Stadt. Es ist aus der
Geräuschkulisse heraus eine B-Lage - trotzdem werden die Gebäude in
A-Qualität gebaut, dahinein wird bitte das Geld investiert. Aus diesem
A+B ergibt sich die gute Akzeptanz im Wohnungsmarkt. Trotzdem wird
es 2 Jahre brauchen um zu bauen, und 2 Jahre um 70 % zu verkaufen
und 30 % (vor allem EG und 1.OG) zu vermieten. Die Grundrisse sind
die Basis der Gebäude Entwicklung gewesen. (4 Monate mit 2 Archit.)
Das ist eine gebaute Visitenkarte für eine liebenswerte Stadt, die alle Reisenden die Brunnen per Autobahn, Ortsdurchfahrt und mit dem Zug durchqueren - Das sind Gebäude wie Skulpturen - mit gleich 4 schönen Fasssaden. - Architektur hat es schon immer gegeben ...
Zur Zeit sind es die Best-Ager die aus den Ballungsgebieten kommen
um in Brunnen mit viel Freizeitwert zu wohnen. Die sind Gross-Stadt
geräusche ja gewöhnt. Und natürliche lokale Familien die Wohnraum
benötigen. Und Professional Joungster die erst mal nur mieten wollen
die wir aber dringend in der Stadt benötigen und auch halten wollen.
Ich hab mal ein Nestle Werk nach Ossiland geholt - vielleicht kommt
eine Hauptverwaltung wg. der Lage + wg. der Steuern auf Brunnen.
Um die Strassen und Autos für ein Wohngebiet dieser Art zu bändigen
empfielt sich z. B. Tempo 40. Hinter den Gebäuden wird noch 25 Jahre
immer mal wieder gebaut werden bis Nova Brunnen neu besiedelt ist ...
Da sind über Jahrzehnte Kinder und Lieferwagen im gleichen Bild ...
La vie est une langue fleuve tranquil ... Merci ... schönen Abig noch ...
Mit besten Grüssen von den Architekten Blecher & Goebel / Brunnen
Fortsetzung mit echten Gebäuden im Lageplan auf 2 Seite 6xMFH
0157 5466 24 34 DE Tel
info@ing-goebel.com
Volker Goebel
Dipl.-Ing. Arch.
schöne, aber veraltete Besuchskarte - nur zur Erinnerung
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