Verkauf : AOK Gebäude in Hagen - Ingenieurbüro Goebel investiert Zeit und Geld - für Hagen - Das Gebäude hat viel anzubieten ! - Pflege-Bedarfe !? - 3.097 m2 Bauland - Ca. 2.000 qm Nutzfläche - Bürogebäude in Hagen zu mieten. Verwaltungsgebäude in Hagen zu verkaufen. PP + TG

Baby - i love you so - Vorbereitung HA-X für Invasion der Firmen-Gründer.

Bringt Ihr zusammen 1 Mio. EUR für Euer Eigentums-Business-Center auf ?

Beton-Gold mit hochwertigen Fenstern - Robust - Intakt - Böden ? - vorh.

Einteilung ? - Stahl-Beton-Skelettbau ? Sanitäre Anlagen ? - Heiz-Raum ?

Herr Fleischer - bitte die Pflanzen in den Kästen im Sommer wässern ...

Ich erwarte immer so um die 30 bis 50 Mio. EUR Umsatz

falls es drastisch weniger wird - Hagen als Alternative ...

Ca. 2.000 qm BGF ? -  Grundrisse erbeten - Wir empfangen

Gäste aus 34 NPP Ländern - Wir sind ein Arch.-Ing. Büro und

nehmen Aufträge im Bereich HLW GDF Endlager-Planung

weltweit an - und entwickeln Endlager-Behälter-Gebinde.

Verkauf von Nutzzungs-Lizenzen - Zusammenführung und

Weiterentwicklung von Baumethoden und Bauleitungen.

Wir sind ein Institut.

Bauherr war die AOK - zuletzt war/ist es Poststelle der AOK NordWest - zu

grosses Brief-Zentrum ? - Heute schreibt man Emails ... Die Kiste hat Ihre

Qualitäten ! - oder Abriss ? - 3.097 m2 Bauland - Gründer-Zentrum HA-X

Pflege-Umbau für 3-4 Firmen. - Verkauf - oder Vermietung - Büroflächen,

Nutzflächen für : Näherei, Elektro-Kleinteil-Montage - da muss man nur

ein bisschen Arbeits-Atmosphäre ermöglichen - Liegt sooo gut zur Nach-

mittags-Sonne das man da einen Super Bahnhofs-P. draus machen kann.

Oder Kita HA Nr. 45 ? mit Dachterrassen-Freiflächen / mit Kiddi Geländern 

08.06.2026 - Heute den langjährigen Hausmeister / Immobilien-Pfleger

und heutigen Mieter Herrn Fleischer gesprochen. - Ja, es gibt eine Lüf-

tungs-Anlage - aber alle Fenster lassen sich auch manuell öffnen. Die

TG liegt im EG und hatte 1 Meter Wasser in der Hochwasser-Nacht -

weil die Schutzmauer der Stadt Hagen gebrochen war - Die Gebäude-

Haustechnik liegt nicht in der TG - Es war nur 1 Pumpe zu ersetzen.

Das Gebäude macht einen direkt nutzbaren Eindruck. - Für einen

Besichtigungs-Termin ist die AOK NordWest in Dortmund zu kon-

taktieren - Die schicken dann jemanden der die B. durchführt ...

AOK NordWest − Die Gesundheitskasse

Kopenhagener Straße 1
44269 Dortmund

Postadresse
58079 Hagen

Telefon: 0231 4193-0
E-Mail: impressum@nw.aok.de

Vertretungsberechtigt:

Tom Ackermann
Vorsitzender des Vorstands der AOK NordWest
Dr. Christoph Vauth
Stellvertretender Vorsitzender des Vorstands der AOK NordWest
Iris Kröner
Mitglied des Vorstands

Wenn Euch das Firmen-Gebäude entfällt - zeiht direkt um

legt das Geld auf den Tisch - übernehmt die Schlüssel, das

AOK Gebäude ist eine verfügbares Verwaltungs-Gebäude.

Die Architektur hat Qualitäten - und es gibt auch noch 

Qualitäten die man durch Pflege-Ausbau realisieren kann.

Die Körnerstr. machen wir wieder befahrbar ...

Das muss nicht so kühl superbraun metallisch und beängstigend aussehen

in den 70 ger Jahren fand man das OK. - Aussenfarbe kann auch mal in

weiss-verkehrsweiss oder von lila bis rosa angedacht werden !?

Die Kiste hat Parkplätze aussen - mit reichlich Türenschlagen - und da

soll sogar eine Tiefgarage sein - lief die vor 5 Jahren voll ? Der Altbau

funktioniert aber zur Zeit - da werden Briefe gedruckt und versandt.

Für welche Krankenkasse oder Firma soll ich das sanieren ?

Wird das ein 4 Firmen Gründer-Zentrum HA-X ?

Kauf jemand das und lagert und handelt mit Gütern ?

Wer braucht Flächen für Nähmaschinen - Näherei ?

Bauen wir ein Eros-Center mit Whirl-Pools auf dem Dach ?

Da hört man die Volme plätschern ? Spielplatz gegenüber.

Da ist vermutlich eine riesigen Tiefgarage drunter - hellgrauen Fläche

allerdings ist die Körnerstr. ja oft zugestaut. Auf der anderen Seite der

Volme ist dort Wohnbebauung. - Diese Dachflächen rufen nach PV und

Dach-Terrassen und Begrünung - Eine der Dachflächen ist auch undicht.

Sanierung Flachdächer wird irgendwann notwendig. - Oder jetzt schon.

Kataster-Plan im Bereich TG Einfahrt etwas eigenwillig ? Erneut prüfen.

Nicht IKK Grundstück - sondern AOK NordWest Grundstück 

Ein Nur Bauland Preis ? wäre für 3.097 m2 x 280 EUR/m2 dann

867.160 EUR - Daraus abgeleitet Gebäude-Wert ca. 132.840 €

Die AOK hat nix zu verschenken - Verhandelt - so schön saniert

wie der Osten ist das in Hagen nicht. - Die Summe des Soli ist

das was uns fehlt - und Irland, Polen, Rumänien kosteten - und

diese Wiedervereinigung war ein 8 Bio. EUR Verlust-Geschäft !?

Die 1 Mio. EUR die die AOK fordert ist das Objekt wert 

wenn Sie eine sehr gut passende Nutzung mitbringen.

Hoi Dortmund - Solche Gebäude verkaufen sich nicht wie warme Semmeln.

Das kann dauern ! - Ihr habt die WP an-gespitzt - Die hat sich mal als ein

Immobilien-Makler für Euch versucht - Wir wollen weder Leerstand noch

Gebäude die anfangen muffelig zu werden. - Darf Ing. Goebel da mal im

OG dauerhaft einen Raum beheizen ? - Ich vermiete Etage für Etage an

Mieter die Miete zahlen. - HA-Chaos-Mieter, die aber noch was bringen ...

Z. B. Die jungen Firmen-Gründer brauchen Büröchen und Parkplatze und

Euer Hausmeister lebt (Dauer-Camping) ganz oben und schafft für Hagen

und die Endlagerung ! - Mietvertrag über 410 EUR ist akzeptabel. - Euer

altes Schätzchen kann seine Selbstkosten plus 5 EUR Miete noch erwirt-

schaften - Aber wenn jemand kaufen will - OK - Gute Innenstadt-Lage. -

Der Wach- und Schliessdienst kostet - Das Gebäude hat auch eine Alarm-

Anlage. Verwaltungs-Gebäude in Hagen zu verkaufen von AOK NordWest.

08.08.2026 - den Hausmeister-Mieter gibt es schon - Herr Fleischer 

Lecker Lecker Beton-Gold mit robuster alter Haustechnik ?

Wahrscheinlich kann man da kein einziges Fenster öffnen

und die Zwangs-Lüftungs-Anlage ist vollständig verkeimt ?

Sendet die Grundrisse bitte digital an info@ing-goebel.com 

Klar, Ihr wollt die 1 Mio. EUR - Zeigen wir dieses Gebäude -

Volker Goebel - Dipl.-Ing. Architektur - Hagener