WESTSIDE-Tunnel - Verlängerung DB Personen Tunnel Hagen NRW - z. T. mit Beton-Fertigteil Bauelementen

 

 
 
 
 

 

 

>>> lang lebe der Thalia-Westside-DB-Tunnelverlängerungs-Neubau - Statik beauftragen

 

 

 

Hallo Stadtrat, - Hallo Stadtplanung,
Hallo Thalia, DB, DEW und WP HA,
Hallo Erich - Dipl.-Ing. Erich Heymer,
 
 
Ohh - freut mich, dass nun die Tunnel-Verlängerung priorisiert ist.
 
Deshalb erneut der Plansatz in der Anlage - Statik nachrechnen !
 
 
Mit freundlichen Grüssen
 
Ing. Goebel
 
 
Logo_Arch._Ing._Büro_Goebel_Hagen_ww.jpeg
 
 
Anlage : Plansatz .pdf
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Thema WESTSIDE Tunnel Sachstands-Besprechung - und wie es weitergeht :
 
 

04.09.2024 - weil die DB den Werdestr. Tunnel aus Altergründen (ist von 1932)

nicht mehr geben kann/will - und ein neuer Tunnel in offener Bauweise es not-

wendig machen würde, dort ALLE Gleise des Hauptbahnhofes auf-zu-trennen,

was wiederum monate-lange Total-Zug-Ausfälle und extreme Kosten zur Folge

hätte 100-130 ! - ist die Werdestr-Tunnel-Neubau-Sanierung RAUS - ENDE !!! 

 

 

Die Stadtplanung / Stadtverwaltung hat in Ihrer Presse-Mitteilung gleich die

DB-Personen-Tunnel-Verlängerung (auch Durchstich genannt) priorisiert !

(Bilder Radio-Hagen Meldung und Pressemitteilung Stadtverwaltung unten)

 

Danke - CDU und Ing. Goebel hatten die DB-Per.-Tun.-Verl. immer vorne ge-

sehen - Nützlich - Qualitätvoll - Angstfrei - Schnell - Effektiv - aber mit 6 MIo.

immer teuer ? als Werdestr-Tunnel-Sanierung. - Also, jetzt ist das geklärt und

es bleibt die spannende Frage : Wird die Thalia ? als Nutzniesser dieser DB-

Tunnel-Verlängerung - für Ihr Baugebiet - Westside finanzieren ? - Wer baut

auf : DB, DEW und Stadt-Hagen, bzw. Thalia Land ? - Das Bau-Risiko und

und die Kosten sollen Thalia und DB übernehmen ! - Die DEW ist gar kein

Nutzniesser, und hat ja nur den Baustellen-Ärger - die könnten sogar eine

Strafzahlung verlangen, wenn die Produktion deshalb eingeschränkt würde.

 

Die Bau-Pläne für die DB-Per.-Tun.-Verl. liegen ja bereits von Dipl.-Ing. Arch.

Volker Goebel als Entwurfs- und Ausführungs-Pläne mit allen Abmessungen

vor ! - Ein Statiker soll das nachrechnen. - Ist der gleiche Träger drin wie im

dem bestehenden DB Personen-Tunnel. Trotzdem Statik beauftragen, da sich

die Bemessungs-Vorschriften DE in den letzen 167 Jahren geändert haben ?

Bestehender DB Personen-Tunnel ist der Beweis, dass der Träger es leistet.

Dortmund und Köln haben auch Personen Tunnel mit 2 Ausgängen > Hagen.

Es macht einen Unterschied, ob Sie Licht am Ende des Tunnels sehen ...

 

Hab heut vom Statiker Heymer in Wetter eine vorläufige Zusage erhalten.

Der wartet nun auf die Beauftragung der Statik - Arbeitsbeginn 1. Q 2025

Hauptsache der statische Nachweis wird gerechnet (q x L2) : 8 = M. max

Das sind alles Norm-Stahlträger auf 2 Wänden. - XL Ortbeton-Fertigteile

 

Der Statiker stellt den Bauantrag und die Stadt-Hagen genehmigt.

Die DB genehmigt auch, und hilft mit Ihren Teams beim T-Einbau.

Netto Zahler ist der Nutzniesser - der Thalia Westside Investor ...

Auftraggeber Tunnel Statik ist Bauverwaltung Hagen - Thalia hat

noch keine Bauabteilung - 

 

MfG - Ing. Goebel

 

04.09.2024

 

 

 

 

 

 

 

 

 
Sehr geehrte Ratsmitglieder Hagen,
 
 
 
 
Die 69 Mio. Bahnhofs-Renovierung umfasst :
 
- Neue Dachbleche, neue Gläser im Dach
- Neue Bahnsteig-Oberflächen
- Neue Treppen und Bahnsteig-Möbel
Viel Material raus und neues M. rein ...
 
Da kommen +50 Handwerker jeden Tag
zur Arbeit. Abmessung Bauplatz korrekt.
Darstellung Materialien nur symbolisch.
 
Ohne Tunnel-Anlieferung muss alles
durch die Bahnhofs-Halle! - Auf dem
Gleis im jeweiligen Renovations-Ab-
schnitt stehen Hubsteiger bis 46 m !
 
 
Wollen Sie das der Bahnhof Hagen
für 4 Jahre im Bau-Chaos untergeht ?
Ihre Widerwahl können Sie dann ...
Werben Sie auch bei der DB Netz AG
Düsseldorf Geld ein. Und alle Register.
 
Am 27.04.2023 - Treffen bei Dr. Diepes
14:00 Raum D 209 Rathaus 2 te Etage
 
Wünsche Ihnen Allen erfolgreichen Tag.
 
 
Mit freundlichen Grüssen
 
 
Volker Goebel
 
Dipl.-Ing. Arch.
 
Hagener
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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>>> Tunnel Entwurf vollständig - Prüfen - Kalkulieren

 

 

 

 

Sehr geehrte Ratsmitglieder Hagen,
 
 
 Anbei der Entwurfs-Plansatz für den Bauantrag
 
 
Der Entwurfs-Plansatz für die Verlängerung des
 
DB Personen-Tunnels liegt nun vollständig vor.
 
Bitte prüfen, kalkulieren, finanzieren ...
 
 
- Liefer-Zugang für Bahnhofs-Renovierung
 
- 2 ter Eingang in den Bahnhof - anfahrbar
 
- Zugang für Fussgänger in die WESTSIDE
 
 
Wir erarbeiten noch ein Video das den
 
Baufortschritt in den 15 Tagen zeigt ...
 
 
 
Rückfragen und Hinweise willkommen
 
 
Ich habe keine Zeit verschwendet und
 
den Notfall-Plan zeitnah zur Verfügung
 
gestellt - JETZT sind Sie an der Reihe
 
 
Wünsche Ihnen allen eine schönes WE
 
 
Mit freundlichen Grüssen
 
 
Volker Goebel
 
Dipl.-Ing. Arch.
 
Hagener
 
 
 
 
 
 
Anlagen :
 
Plansatz für Bauantrag
.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Grundriss WESTSIDE_TUNNEL.pdf
PDF-Dokument [851.2 KB]
Schnitt 01-01 WEESTSIDE TUNNEL.pdf
PDF-Dokument [728.1 KB]
Vorhaben-bezogener Bebauungsplan mit Tunnel, Grundstücken mit Flächen Längen - Strassen Kosten- Selbstkosten- Stand 08.04.2023
Bebauungsplan WESTSIDE-Gewerbegebiet_und[...]
PDF-Dokument [1.0 MB]

 

 

 

 

 

 

Kalkulations-Eckdaten Gewerbe-Baugebiet WESTSIDE :

 

 

 

305 m Strasse x 1.840 EUR / m =
561.200 EUR (für 6.642 qm)
(incl. Bürgersteige + Kanalisation)
ungenauer Wert - Vermessung abw.


weicher Baugrund - Braun-Erde

 

Tunnel-Verlängerung ca. 4 Mio. EUR


267 m Lärmschutz-Wand h 8 m =
267 m x 2.393 EUR/ m = 683.900 EUR


5 verkaufbare Bauflächen =
15.762 qm Netto


1 unerschlossene Baufläche =
2.034 qm Netto


Gewerbe-Gebiet - Verwaltung
und Produktion und Logistik


17.796 qm x 295 EUR / qm =
5.249.820 EUR Selbstkosten


Landeigentümer ist die Stadt
Stadt Hagen ?


gibt es weitere Landeigentümer ?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Und weil ab hier die Stadl-Verwaltung bzw. Stadtplanung gefragt ist Herr Dr. Diepes

 

- Vermesser beauftragen, Statiker finden, Baukosten kalkulieren ( 3,5 Mio. EUR ?)

 

- einen Brief an den Grundstückseigentümer DEW schreiben

 

- mit der DB Netz AG Düsseldorf einen Kosten-Anteil aushandeln

 

 

 

 

 

 

 

Variante WESTSIDE 1,2 m auffüllen :

 

 

Steinbrecher aufstellen - Bau-Reste kommen aus der Bahnhofs-Sanierung und

 

die Hagener Bauwirtschaft wird auch was loswerden wollen - Das muss ein

 

verdammt grosser Steinbrecher sein - wer einen hat darf den aufstellen und

 

betreiben - Die Stadt Hagen zahlt monatlich was dazu - so ca. 1.500 EUR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

schauen wir noch auf den notw. Fussgängerüberweg am Graf-von-Galen Ring

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Weil auf dem Graf-von-Galen Ring am Bahnhof jetzt sehr viel weniger Autoverkehr ist,

 

laufen 5x so viele Leute durch die Linksabbieger Lücke - da wird wieder jemand tot ge-

 

fahren werden in 2023 - und dann kommt die Strafanzeige wg. Untätigkeit Herr Diepes

 

 

Zeit den 2ten Fussgänger-Überweg zu bauen - Ein 9 Meter Brettchen geradeaus ...

 

Bitte innerhalb der Ampel-Planung planen. - Es ist hohe Zeit Herr Keune !

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bauen - das ist ein Entwurfs-Plan der Architektur

 

mit Signal-Anlage - BAUEN - AMPELN bestellen ...

 

Dafür liegt ein 20 J. alter Ratsbeschluss vor. 

 

 

JETZT ist die Zeit - es laufen noch mehr Leute

 

durch die Linksabbieger-Lücke - weil da jetzt

 

60 % weniger Fahrzeug-Verkehr ist sehen die

 

Chancen für wilde Strassenüberquerung noch

 

besser aus - "Untätigkeit" ist Strafbewehrt ...

 

 

 

 

 

 

Vorhaben-bezogener Bebauungsplan mit Grundstücken mit Flächen Längen - Strassen Kosten- Selbstkosten- Stand 08.04.2023
Bebauungs-Plan Varta-Insel Hagen Vorschl[...]
PDF-Dokument [1.3 MB]

 

 

 

 

 

 

 

 

Kalkulations-Eckdaten Wohn-Baugebiet Varta Insel :

 

 

 

565 m Strasse x 1.620 EUR / m =
915.300 EUR (für 12.665 qm)
(incl. Bürgersteig + Kanalisation
Parkplätze + Rampen + Grün)


solider Baugrund - eine gut
gealterte Bahntrasse


2.750 m Beton-Mauern 1,2 m hoch =
Fundament-Tiefe 1,2 m = 2,4 m Ges.

= 2.750 m x 0,72 m2 = 1.980 m3
1.980 m3 x 300 EUR/ m3 ? = 594.000 EUR


136 m Lärmschutz-Wand h 8 m =
136 m x 2.476 EUR/ m = 336.0802 EUR

 

Boden-Sanierung 20 % Anteil ca. 1 Mio. EUR


11 verkaufbare Bauflächen =
42.212 qm Netto


Wohngebiet - nur Wohnen,
kein Mischgebiet ...


42.212 qm x 68 EUR / qm =
2.846.102 EUR Selbstkosten


Landeigentümer ist die Stadt
Hagen über HIG GmbH


gibt es weitere Landeigentümer ?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

12 m Lärmschutzwand Fa. Rau Klimawand

 

für WESTSIDE und VARTA-Insel nehmen wir z. T. 8 m Elemente

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sehr geehrter Herr Goebel,

 

wie eben im Telefongespräch besprochen, finden Sie das Naturschutzfachliche Gutachten

im Anhang.

 

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

 

 

Mit freundlichen Grüßen

Henning Rupprecht

 

RAU.de

Geosystem GBK GmbH

Waldenser Str. 2-4

10551 Berlin

 

Tel: (+49)30 3974 8864

Fax: (+49)30 3974 8866

 

hrupprechtBätrau.de

 

 

 

 

Vorhaben-bezogener Bebauungsplan Grundstücken mit Flächen Längen - Strassen Kosten- Selbstkosten- Stand 08.04.2023
A1_Satz_Bebauungsplan_Baugebiet Haßleyer[...]
PDF-Dokument [2.2 MB]

 

 

 

 

 

 

 

 

Kalkulations-Eckdaten Baugebiet Haßleyer Insel :

 

 

561 m Strasse x 1.400 EUR / m =
785.400 EUR (für 7.018 qm)
(incl. Bürgersteig + Kanalisation)


2 Zebra-Streifen = 8.000 EUR
(incl. 2 Warn-Schilder)


665 m Lärmschutz-Wand h 12 m =
665 m x 3.945 EUR/m = 2.623.425


14 verkaufbare Bauflächen =
64.000 qm Netto


Keine Dauer-Lauten Betriebe, sondern
Schreiner, Speditionen, Möbelhäuser,

Bausatz-Betriebe, KMU aller Art ...


64.000 qm x 49 EUR / qm =
3.116.825 EUR Selbstkosten


wer sind die Landeigentümer ?

 

was verlangen Die für Ihr Land ?

 

 

 

 

 

VERKAUFT - da siedelt jetzt XXXLutz

 

 

 

 

 

 

 

 

Einerseits freue ich mich über die XXXLutz Ansiedlung - Schöne Auswahl und Gewerbe-

 

Steuerzahler ? - Andererseits produzieren die nichts - die stellen Möbel aus, und führen

 

Verkaufsgespräche - viel davon wird ins Internet abwandern - dann ist das XXXL Riesen

 

Gebäude als Logistik-Zentrum gefragt - und ein Logistik-Zentrum baut man auf einer

 

ebenen Fläche und nicht mit 6 Stufen innen ... Als Lärmschutzwand wird die Blechhaut

 

nicht gut arbeiten, und den Schall nicht schlucken, sondern in die Emster Wohngebiete

 

hinein reflektieren ! - Es gibt kein Nach-Nutzungs-Konzept für solche Grossformen. Die

 

Östereicher wollen unbedingt IKEA überholen - daran kann man sich auch verschlucken.

 

 

 

 

Also - wie viele sozialversicherungspflichtige Teil- und Vollzeitstellen werden geschaffen ?

 

Ausser Grundsteuer und Sozialabgaben ist von Euch ja lange kaum etwas zu erwarten ?

 

Wie viele Wohnungen baut Ihr für Eure Mitarbeiter ? - Das fänden ich persönlich nett ...

 

 

Warum habt Ihr kein Bauschild ? Läuft der Bauantrag noch ? 

 

Zeigt doch bitte mal Eure Baupläne - wer macht die Statik ?

 

 

Seid Ihr Euch sicher, dass Ihr als XXXLutz stark genug seid ?

 

Eure Filialen - wie eine Perlenkette - Danke für Sauerland

 

und Ruhrgebiet freut sich auch - XXXLutz Hagen ist Beides ...

 

Sind da Förderungen oder Zahlungen involviert wo Bundes-

 

steuerzahler und Hagener mit in den Bau investieren sollen ?

 

 

Wenn Ihr Bauantrag mit vorhabenbezogenem Bebauungsplan

 

eingereicht habt. Dann möchten die Hagener das sehen bitte.

 

 

Grundsätzlich freuen wir uns über Ihre Ansiedlungspläne sehr.

 

 

Beste Grüsse an die Gebrüder in Wels

 

 

Volker Goebel

 

Dipl.-Ing. Arch.

 

i.A. Stadt Hagen ?

 

 

 

 

 

 

 

Um den 65 % Anteil erneuerbarer Wärme zu leisten, müssen Geothermiesonden

 

gehohrt und gebaut werden - Mit all den Luft-Wärme-Pumpen würde es zu laut

 

für ein Wohngebiet ...

 

 

 

Damit nicht jeder neue Grundstücks-Eigentümer eine bergbauliche Erlaubnis be-

 

antragen muss - macht man das am Besten gleich mit der Erschliessung für Alle.

 

Ab 100 Metern gilt Bergrecht ...

 

 

 

Die Flächen-Heizungen müssen in den Böden der Gebäude eingebaut werden ...

 

Das sind sehr effiziente Systeme die hohe Investitionen aber nur minimale Be-

 

triebs-Kosten (und das zählt) mit sich bringen. Die Wärme-Wende funktioniert.

 

Zumindest im Neubau ...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Was sieht man in den 3 Bildern oben ?

 

 

Das Grundstück ist in allen 3 Achsen gebogen !!! - Ein Gondel-Grundstück mit 16,2 m Höhen-Differenz !

 

 

Die Einen sehen darin einen genialen Ansatz für ein Möbelhaus in das man mit dem LKW reinfahren kann

 

Die Anderen sehen Ihre Firmen-Gebäude und Parkplätze. - Bringt die Lärmschutzwand 12 m genug -db ?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Möbelhaus XXXLutz in Hagen auf der Haßleyer Insel

 

 

Mit 45 x 45 x 16 Meter Kuben passt XXXLutz aufs Grundstück

 

 

Geniale Erschliessung - Mobelhaus und Logistikzentrum

 

mit LKW Bausätze anliefern, 5 Typen Bausätze aufbauen

 

 

Kunden kaufen vor Ort - und laden vor Ort die Ware ein.

 

Ein Möbelhaus in der jede Abteilung ein eigenes Haus hat

 

Eine echte Nachnutzungs-Option ist auch gegeben ...

 

 

Das ist eine logistisch sehr gute neue Möbelhaus-Planung.

 

45 x 45 x 16 Meter Kubus = 32.400 Kubikmeter Brutto

 

45 x 45 x 3 Etagen = 6.075 m2 pro Kubus-Gebäude

 

6 Kuben x 6.075 m2 = 36.450 m2 (im Beispiel B-Plan)

 

Ihr könnt viele weitere Abteilungs-Kuben dort bauen. 

 

 

Bitte auch ein City Outlet im Kaufhof Gebäude prüfen

 

Möglicherweise auch Peek & Cloppenburg Gebäude

 

Tische und Stühle - Kindermöbel - Betten-Auswahl

 

 

Laden-Konzepte machen wir in der Tradition von

 

Dr. Kreke / Douglas-Holding / Hagen

 

 

 

 

 

https://www.ing-goebel.shop/shop/Entwurfs-Planung-f%C3%BCr-XXXLutz-Ha%C3%9Fleyer-Insel-Hagen-mit-Vorhabens-bezogenem-Bebauungsplan-p545070852

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Wo ist der technische Beigeordnete Herr Keune ? - Krank, abwesend etc.

 

 

Ist ja kein Wunder bei der Arbeits-Überlastung : Chef aller städtischen

 

Gesellschaften mit über 780 Angestellten - Chef Vorstandsbereich 5 für

 

Bauen, Stadtentwicklung und Sport - und weil der Vorstandsbereich 4

 

zur Zeit keine Führung hat soll er den auch noch leiten - bis Stress-Tod.

 

 

 

 

 

 

ein vollständiges Organigramm das alle städtischen Mitarbeiter enthält gibt es offenbar in Hagen nicht
24.01.2023_Uebersicht_Vorstandsbereiche_[...]
PDF-Dokument [92.0 KB]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Die Stadtverwaltung schreibt Stellen in der Bauplanung aus - völlig hilflos !

 

 

Ohne jede Erfolgsaussicht - NIEMAND hat seit 20 Jahren von der Wirtschaft

 

für E11 Stufe 1 zur Behörde gewechselt, um dann die Hälfte zu verdienen !

 

 

Und dann AutoCAD von 1970 - das will auch seit 30 Jahren niemand mehr !

 

Solche Stellenangebote könnt Ihr Euch komplett sparen ...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Leitung der Vergabestelle für Bauprojekte

 

Bei Ausschreibungen braucht es Flächen, Längen, Materialauswahl,

Mengen und lokale lieferfähige Ansprechpartner. - Wertgrenzen ...

 

- da muss man brutal vereinfachen aber gleichzeitig braucht man

  technische Zeichnungen die man der Anfrage definitorisch bellegt

  Ing. Goebel bereitet das immer vor - viel ist schon in den Plänen

  Echte Zerlegungen in Listen auf Anforderung - Bin ein Entscheider.

 

 

 

 

 

 

Was versteht man unter Bauleitplanung ?
 
Bauleitplanung ist das zentrale Instrument, zur Ermöglichung von Bauvorhaben,
zur Vermeidung städtebaulicher Fehlentwicklung und zur sinnvollen Ordnung von
Art und Maß der baulichen Nutzungen
 
- Fussgänger-Überwege und Tunnel Verlängerung sind Bauleitplanungbis Entwurf
 
 
 
 
 
Leitung der Vorprüfstelle für Baueingaben 
 
- Baueingaben annehmen - konkrete Nachforderungen stellen - das Riesen-
  Theater was diese Frau da jahrelang gemacht hat ist endlich überwunden.
 
Der Bauwillige kann ruhig wieder bis zu einem Sachbearbeiter vordringen.
 
 
 
 
 
Bezirksleitung der Bauordnung
 
 

Bezirksleitung der Bauordnung (w/m/d)

 

Fachbereich Stadtentwicklung, -planung und Bauordnung

 

Ihre Aufgaben:

  • Bezirksleitung
  • Eigenverantwortliche Bearbeitung von besonders schwierigen Bauanträgen, Bauvoranfragen und Anträgen, die den Sonderbauvorschriften unterliegen
  • Überwachung der Bauausführung und Durchführung der Bauzustandsbesichtigungen
  • Bearbeitung von Befreiungs-, Abweichungsanträgen und Anträgen nach dem Bundesimmissionsschutzgesetz
  • Stellungnahmen zu Bauleitplanentwürfen
  • Recherche bei Hinweisen auf Schwarzbauten und Beschwerden
  • Koordination und Ausarbeitung von Stellungnahmen zu Anfragen aus Gremien der Verwaltung und der Politik
  • Bauberatung im Rahmen von laufenden Verfahren

Ihr Profil:

Sie verfügen über den erfolgreichen Abschluss eines technisch-ingenieurwissenschaftlichen Studiengangs der Fachrichtungen Architektur oder Bauingenieurwesen.

 

Stellenbewertung:  EG 12 TVöD VKA bzw. A 12 LBesG NRW
 
Stellenumfang:

Vollzeit

Wünsche nach Teilzeitbeschäftigung werden gern geprüft. Bitte weisen Sie in Ihrer Bewerbung auf den Wunsch nach Teilzeitbeschäftigung hin.

 
 
Befristung:

Unbefristet

Einstellungszeitpunkt:

Zum nächstmöglichen Zeitpunkt

Bewerbungsfrist: 16.04.2023
 
Stellenangebot:

080/2023-61

Kontakt:

Hagen - Stadt der FernUniversität
Fachbereich Personal und Organisation
Frau Theimann 02331/207-3824

Fachbereich Stadtentwicklung, -planung und Bauordnung
Herr Dr. Diepes 02331/207-3715
Frau Köhler 02331/207-3847

 
 
 
 
 
 
Online Redakteur im FB des Oberbürgermeisters
 
Ja, den Job mache ich ja zum Teil schon, aber auch nur in den Bauthemen
die ich sowieso schon betreue. - Schreiben könnt Ihr alle. Ihr braucht nur
ein einfaches CMS (Content-Management-System) und Photoshop Elements
für 70 EUR auf Euren Rechnern - Mobiltelefone habt Ihr ja - Datenschutz be-
achten - Publizieren verlangt Nerven und ein bisschen vorsichtige Übung ...
 
 
 
 
 
 
Ingenieurin für Strassen- und Verkehrplanung
 
Mache ich doch auch schon. Fussgängerüberwege und
Strassen in Gewerbe und Wohngebiete. Ich hatte auch
schon Landstrasse und Autobahn-Abfahrt ...
 
 
 
Wie unschwer zu erkennen ist kann man nach Sachgruppen oder nach
 
Projekten ordnen - Nicht jeder hat so ein XXXL Arbeitsfeld wie Goebel.
 
 
 
 
 
Projektbezogen kann ich viele dieser Informationen erarbeiten und zur
 
Verfügung stellen - tue ich ja in Perfektion - Meine Kompetenz und
 
meine Kapazität ist aber begrenzt - Fangt an mich dafür zu bezahlen.
 
 
Viele von Euch kennen mich seit über 30 Jahren - meine Loyalität zur
 
Stadt und dem Kämmerer und der Architektur gilt wohl als gegeben ...
 

Ich muss zwischendurch auch mal für Endlager DE und EU arbeiten.

 

 

 

Als Auftrag genügt mir eine Email mit Stichworten zur Aufgabe ...

 

Alle was schon zum Himmel stinkt, komplex und schon länger un-

 

bearbeitet ist interessiert mich besonders ...

 

 

 

info@ing-goebel.com - Aufgabe - Honorar-Vorschlag und los gehts

 

 

Den Tunnel-Entwurf bekommt Ihr wie gesagt für 10.000 EUR (fällig bei Weiterführung)

https://www.ing-goebel.shop/shop/Lizenz-f%C3%BCr-einen-Fussg%C3%A4nger-Tunnel-in-Elementbauweise-WESTSIDE-Tunnel-p535358866

 

 

Die Ideen-Skizzen für den Fussgängerübergang für 8.000 EUR (fällig bei Weiterführung)

https://www.ing-goebel.shop/shop/Lizenz-f%C3%BCr-einen-Fussg%C3%A4nger-%C3%9Cberweg-p535338157

 

 

Ob die Bebauungs-Pläne Westsite und Varta Insel was werden ist ja noch offen

und durchzeichnen tut die dann eh Euer AutoCAD Bebauungs-Plan-Zeichner

 

 

Für März 2023 stelle ich Hagen 4.000 EUR in Rechnung - das ist "Rahmen-Vertrag"

Basis-Honorar pro Monat also 4.000 EUR - plus Erfolgshonorar bei Weiterführung

 

Wenn ich in einem Monat nur 50 % für Stadt Hagen gearbeitet haben, dann stelle

ich auch nur 50 % in Rechnung. - Ich freue mich über einen Rahmen-Vertrag Job.

 

 

 

 

 

 

 
 
 
 
 
 
 

 

 

 

Der ganze Bereich Stadtentwickung - BAUEN ist ein notleidender Sanierungs-Fall

 

und weil der technische Beigeordnete völlig überlastet ist, geht er das nicht an ...

 

 

Die Stadtentwickler HA geben Ihre Aufgaben mittlerweile gerne der Wirtschafts-

 

Förderung, die dann als NICHT-BAUPLANER völlig hilflos alles komplett vermasseln

 

 

 

 

ArchiCAD Lizenzen und Photoshop Elements Lizenzen für die Bauplanung Hagen 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Man braucht sich nur den Output anzusehen - z. B. einen aktuellen Bebauungs-Plan

 

 

Völlig überinstrumentalisiert - in der Zeit hätte einer der wenigen Stadt-Planer die

 

noch Linien (in AutoCAD) können auch 3 richtige Bebauungs-Pläne erstellen können :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Wer die knappe Resource Bauplaner so wenig zielführend einsetzt, braucht sich nicht zu

 

wundern, dass für : WESTSIDE, Varta-Insel und Haßleyer Insel auch nach 10 Jahren weder

 

gültige Bebauungs-Pläne noch amtliche Lageplane für auswärtige Planer und Investoren

 

vorliegen !!! - die Verschiebung in die Wirtschafts-Förderung war ein grosser Fehler ... !

 

 

Die Wirtschaftsentwicklung soll mal Zeugnis ablegen - Was habt Ihr in den letzten 10 J.

 

für Hagen geleistet ? - und was habt Ihr gekostet ? - dann GmbH einfach abwickeln ...

 

Wenn XXL Lutz tatsächlich baut seit Ihr gerettet - sonst GmbH abwickeln - Neuanfang !

 

Und hört endlich auf von 2 Verwaltungs-Städten auf Varta und WESTSIDE zu träumen ...

 

 

Einerseits freue ich mich über die XXXLutz Ansiedlung - Schöne Auswahl und Gewerbe-

 

Steuerzahler ? - Andererseits produzieren die nichts - die stellen Möbel aus, und führen

 

Verkaufsgespräche - viel davon wird ins Internet abwandern - dann ist das XXXL Riesen

 

Gebäude als Logistik-Zentrum gefragt - und ein Logistik-Zentrum baut man auf einer

 

ebenen Fläche und nicht mit 6 Stufen innen ... Als Lärmschutzwand wird die Blechhaut

 

nicht gut arbeiten, und den Schall nicht schlucken, sondern in die Emster Wohngebiete

 

hinein reflektieren ! - Es gibt kein Nach-Nutzungs-Konzept für solche Grossformen. Die

 

Östereicher wollen unbedingt IKEA überholen - daran kann man sich auch verschlucken.

 

 

 

 

Also - wie viele sozialversicherungspflichtige Teil- und Vollzeitstellen werden geschaffen ?

 

Ausser Grundsteuer und Sozialabgaben ist von Euch ja lange kaum etwas zu erwarten ?

 

Wie viele Wohnungen baut Ihr für Eure Mitarbeiter ? - Das fänden ich persönlich nett ...

 

 

Warum habt Ihr kein Bauschild ? Läuft der Bauantrag noch ? 

 

Zeigt doch bitte mal Eure Baupläne - wer macht die Statik ?

 

 

Seid Ihr Euch sicher, dass Ihr als XXXLutz stark genug seid ?

 

Eure Filialen - wie eine Perlenkette - Danke für Sauerland

 

und Ruhrgebiet freut sich auch - XXXLutz Hagen ist Beides ...

 

Sind da Förderungen oder Zahlungen involviert wo Bundes-

 

steuerzahler und Hagener mit in den Bau investieren sollen ?

 

 

Wenn Ihr Bauantrag mit vorhabenbezogenem Bebauungsplan

 

eingereicht habt. Dann möchten die Hagener das sehen bitte.

 

 

Grundsätzlich freuen wir uns über Ihre Ansiedlungspläne sehr.

 

 

Beste Grüsse an die Gebrüder in Wels

 

 

Volker Goebel

 

Dipl.-Ing. Arch.

 

i.A. Stadt Hagen ?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kümmern wir uns wieder um das WESENTLICHE - 69 Mio. EUR Bahnhofs-Renovierung ermöglichen !

 

Zugang Westseite - da arbeiten wir an einem Bau-Film der das Bauvorhaben erklärt - Vorschau :

 

 

 

 

 

 

 

 

Sie sehen hier Bilder aus den Korrektur- und Schnitt-Arbeiten des Filmes

 

Ing. Goebel zeigt diese Bilder für : den Statiker, Bauleiter und Bauleute,

 

weil Ihr bitte NICHT die gleichen Fehler im Bau-Ablauf machen sollt ...

 

 

Wichtig ist der zeitliche Ablauf : 2 Monate auf Grundstück Stadt Hagen

 

bauen - DANN - die 15 Tage INTENSIV Element-Bau mit Züge stoppen

 

und Gleise demontieren - bis Wieder-Inbetriebnahme DB / DEW Gleise

 

 

Dann weitere 4 Monate nur Grundstück Stadt Hagen - die Rampen und

 

Geländer und das (Stark-) Regen-Schutz-Dach aufbauen ...ERÖFFNUNG

 

der DB Personen-Tunnel Verlängerung Hagen für die Bauleute - DENN

 

 

Keine geordnete Bahnhofs-Renovierung ohne West-Zugang möglich ...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Von 60 ha Friedhöfen in Hagen werden nur noch 15 ha gebraucht

 

450.000 qm hört sich gross an - Bauland ? - Eine Pietäts-Frage ...

 

 

 

Gegenüber WBH ist auf dem Friedhof Altenhagen bereits ein Bereich frei 

 

von Gräbern. - Da stehen die schönsten Bäume der Stadt - da passen nur

 

ganz kleine Häuser rein. - Muss man allerdings noch Kanalisation legen.

 

 

Ein Modell-Projekt der WBH wo die WBH alle notwendigen Freiheiten hat.

 

Tiny House kann ein Produkt sein - oder auch eine Bauwagen-Siedlung ...

 

Auf jeden Fall braucht es da einen rechtsverbindlichen Bebauungs-Plan.

 

 

Schauen wir uns als Beispiel Friedland Altenhagen an :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Wenn auf einem Bauland die Abmessungen einer Grabstätte über Jahrhunderte

 

das Maß der Dinge war passen da keine EFH oder MFH rein - wegen der Bäume

 

 

Also muss mann ausnahmsweise mal ganz kleine Gebäude zulassen - Tiny House

 

Das sind Young Urban Professionals - ziehen unverheiratet von Stelle zu Stelle

 

 

Die Gebäude müssen so klein sein, das Sie zwischen die Bäume passen ... 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

machen Sie einen Spaziergang zum Friedhof Altenhagen

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Herr Bihs - wir können was von den 2 Mio. EUR / Jahr Friedhofs-Defizit einsparen,

 

wenn wir Flurstücke ausparzellieren, und im Bebauungsplan mit Wohnen einstellen.

 

 

Die tatsächlichen Beleg-Pläne mit den Restlaufzeiten sind für eine Planung, die eine

 

Richtung prüf-fähig macht relevant. - Ausparzellieren im Bebauungs-Plan. - Ihr Mut

 

ein solches Thema anzusprechen ehrt Sie. 

 

 

Jetzt werden natürlich sämtliche Friedhofs-Namen diskutiert.

 

Bitte leiten Sie mir den WBH Arbeitsstand zu, den ich gerne im

 

Sinne der Haushalts-Fragen von Seiten der Bauleitplanung und

 

Bezirks-Bauordnung und z. T. mit Einfahrten angehen möchte.

 

 

 

Es wird sich um eine langfristig angelegte Bauleit-Planung handeln,

 

die sich wahrscheinlich auch im Flächen-Nutzungs-Plan HA abbildet.

 

Der wird sich in seiner Hauptversion wohl diesmal allein auf Land

 

im Besitz der Gemeinde Hagen beziehen. - Natürlich zeigt er auch

 

alle gültigen Bebauungs-Pläne. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

GLASFASER HAGEN

 

 

 

 

- das Industriegebiet Lennetal und die Innenstadt sind schon angeschlossen

 

- für die Hagener Aussenbezirke kann der Vermieter einen konstenlosen

   passiven Ausbau bei der Telekom beantragen. (Gebiete siehe Karte)

 

- Die Vermieter oder die Telekom müssen bei aktiven Vertragspartnern

  LAN Kupfer oder LAN Glasfaser bis in die Wohnung verlegen. Da geht

  es um eine Eigentümer-Einverständniss-Erklärung. 

 

- die Telekom wird die Gebiete, wo Vertragspartner für Glasfaser unter-

   schrieben haben prioritär ausbauen.

 

 

Sprechen Sie Ihren Vermieter an - Bestellen Sie selbst für sich Glasfaser

 

Es gibt 2 Adress-Check Websites : 1x für Kupfer DSL und 1x für Glasfaser

 

 

Hagen - Stadt der Fernuniversität ist auf einem guten Weg ...

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

https://www.hagen.de/web/de/hagen_de/01/0101/010101/PM_477952.html

 

 

 

 

Wenn Sie Hilfe brauchen : Herr Schmidtke / Stadt Hagen / NRW geförderte Stelle

Email : bert.schmidtke@@@stadt-hagen.de - die wissen wirklich gut Bescheid ...

 

Schmidtke, ein Fachmann mit Hands-on Mentalität : Telefon : 02331 207 3794

 

Unser "Breitbandbeauftragter" - Jetzt "Giga Bit Koordinator" Herr Schmitdke

 

 

 

 

https://www.telekom.de/netz/glasfaser?wt_mc=alias_glasfaser

 

Dort Adress-Prüfung - und auch alles weitere zur Adresse erkennbar / machbar

 

Ein grosses Dankeschön an die Stadt-Verwaltung, OBM und Hagen Wirtschaft

 

 

 

Grosser Dank auch an die Telekom - das Glasfaser-Vertriebsprogramm mit

 

Haustür-Besuchen hat die talentierten jungen Leute mit Migrations-Hinter-

 

grund aus Hartz4 rausgeholt - in grosser Zahl - da entstehen uns jetzt viele

 

selbstbestimmte jungen Menschen mit sozialversicherungspflichtigen Arbeits-

 

plätzen die auf einmal Autos kaufen und Steuern zahlen - Das Programm ist

 

besser als jedes Programm der Agentur für Arbeit es je war ... BRAVO

 

 

 

 

 

 

 

 

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Volker Goebel / Dipl.-Ing. / Tel ++49 178 40 49 665 DE / info@ing-goebel.com / ingenieur.goebel@gmail.com